Commune emblématique de la côte landaise, Soorts-Hossegor occupe une place à part sur le marché immobilier du Sud-Ouest.
Station balnéaire réputée, ancrée dans un environnement naturel exceptionnel entre océan, lac et forêt, Hossegor attire depuis plusieurs décennies des investisseurs patrimoniaux, des résidents à l’année et une clientèle internationale exigeante.
Aujourd’hui, l’Agencerie vous propose une lecture approfondie du marché immobilier : pourquoi Hossegor séduit autant, quels sont les véritables leviers d’investissement et les points de vigilance à intégrer avant tout projet immobilier.
Pourquoi Soorts-Hossegor séduit-elle autant les investisseurs ?
Une station balnéaire à notoriété internationale
Hossegor bénéficie d’une image rare sur le littoral français. Capitale européenne du surf, destination prisée par une clientèle française et étrangère à fort pouvoir d’achat, la commune concentre une attractivité touristique qualitative et durable, bien au-delà d’un simple effet saisonnier.
Cette notoriété génère :
- Une demande locative soutenue, notamment en location meublée,
- Une forte pression sur l’offre de biens,
- Et une valorisation patrimoniale qui s’inscrit dans le temps.
Contrairement à d’autres stations balnéaires du sud-ouest, Hossegor conserve une image haut de gamme qui protège en partie son marché des cycles courts.
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Le cadre de vie à Hossegor : Un facteur clé de valorisation
Océan, lac et forêt landaise
Soorts-Hossegor offre un cadre de vie exceptionnel, souvent cité comme l’un des plus recherchés de la façade atlantique :
- Des plages océanes renommées, prisées pour le surf et les loisirs, comme la plage de la Centrale, la plage de la Gravière ou encore la plage des Estagnots.
- Le lac d’Hossegor, un lac marin en cœur de ville,
- Un environnement forestier omniprésent,
- Un centre-ville structuré et vivant.
Ce cadre naturel unique, combiné à une urbanisation maîtrisée, explique en grande partie la rareté foncière et la tension immobilière observée sur la commune.
Des infrastructures complètes pour une vie à l’année
Hossegor ne se limite pas à une station touristique. Sa capacité à accueillir des résidences principales renforce la solidité du marché immobilier, en complément de la demande touristique.
La commune dispose :
- D’établissements scolaires,
- De services de santé et de proximité,
- D’équipements sportifs (golf, tennis, surf),
- D’une vie commerçante active.
Une économie locale dynamique et structurée
Au-delà du tourisme, Hossegor repose sur un tissu économique local diversifié et solide :
- Des commerces et services de qualité,
- Des services de restauration orientée vers une clientèle locale et touristique premium,
- Des professions libérales, artisans, acteurs du bien-être et du sport.
👉 La lecture de l’Agencerie :
Cette capacité à fonctionner à l’année confère au marché hossegorien une double assise : touristique et résidentielle, qui contribue à sa résilience.
Elle limite les effets de cycles courts et renforce la valeur d’usage des biens, un critère déterminant dans un marché où l’investissement repose avant tout sur une logique patrimoniale
Les prix de l’immobilier à Soorts-Hossegor en 2026
Repères globaux (janvier 2026 – source : MeilleursAgents)
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette observée | Lecture de marché |
| Tous biens confondus | ≈ 10 307 €/m² | — | Niveau de prix très élevé à l’échelle landaise, reflet d’un marché patrimonial rare |
| Appartement | ≈ 7 321 €/m² | 3 639 € → 11 169 € | Forte disparité selon l’emplacement, l’état et la vue (océan / lac / centre) |
| Maison | ≈ 11 924 €/m² | 4 769 € → 23 847 € | Produit ultra-rare, marché de niche très dépendant de la localisation et de la parcelle |
62% de différence entre les maisons et appartements Hossegorien
L’écart de +62 % en moyenne entre le prix des maisons et celui des appartements illustre une réalité structurelle du marché hossegorien : la maison est un actif rare, fortement convoité et peu substituable.
Cette tension est particulièrement marquée sur les secteurs les plus recherchés de Soorts-Hossegor, notamment à proximité du lac, du golf et du littoral, où l’offre est extrêmement limitée.
À l’inverse, le marché des appartements, bien que déjà très élevé, présente une lecture plus nuancée. Les écarts de prix importants traduisent une forte sensibilité à :
- L’emplacement précis (rue, quartier, distance aux pôles d’intérêt),
- La qualité de l’immeuble (ancien rénové vs résidence récente),
- Les prestations (extérieur, stationnement, vue, charges).
👉 L’analyse de l’Agencerie Hossegor :
La moyenne communale masque des réalités très contrastées. La valeur d’un bien ne se décrypte jamais « au m² » mais à l’échelle de la rue, de l’environnement immédiat et de l’usage réel.
C’est précisément cette segmentation qui fait du marché hossegorien un marché patrimonial exigeant, où chaque projet doit être analysé individuellement.
Évolution des prix à Hossegor : Court terme vs long terme
Début 2026, le marché immobilier d’Hossegor montre :
- –4,3 % sur 1 an,
- –5,9 % sur 2 ans,
- Mais +19,2 % sur 5 ans,
- Et +62,3 % sur 10 ans.
Hossegor connaît des ajustements conjoncturels, mais conserve une trajectoire structurellement haussière, portée par la rareté et l’attractivité du territoire.
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier à Hossegor ?
Une demande locative soutenue, mais sélective
Hossegor offre des opportunités en location meublée saisonnière, très recherchée, et en location longue durée, plus rare mais stable sur certains secteurs.
Les loyers restent élevés au regard du marché landais, avec une demande portée par :
- Les vacanciers,
- Les actifs en télétravail,
- Les ménages en mobilité professionnelle.
Loyers moyens à Soorts-Hossegor (janvier 2026)
| Type de bien | Loyer moyen au m² / mois | Lecture de marché |
| Appartement | ≈ 15,3 €/m² | Demande soutenue sur les petites et moyennes surfaces, forte sensibilité à l’emplacement |
| Maison | ≈ 16,7 €/m² | Offre très rare, loyers élevés mais marché locatif plus confidentiel |
*Selon les données de MeilleursAgents en janvier 2026.
Un potentiel de valorisation patrimoniale avéré
L’investissement à Hossegor repose avant tout sur une logique patrimoniale :
- Offre foncière très contrainte,
- Image premium durable,
- Attractivité constante depuis plus de 20 ans.
Quelques points de vigilance pour investir à Hossegor
Un marché premium implique une analyse rigoureuse :
- Niveaux de prix élevés : la rentabilité locative doit être finement étudiée.
- Très forte hétérogénéité des valeurs selon les quartiers, les rues et l’environnement immédiat.
- Contraintes environnementales et réglementaires (littoral, zones sensibles).
- Charges et fiscalité à anticiper sur les biens de standing.
Implantée localement, L’Agencerie Hossegor propose une lecture précise et argumentée du marché immobilier, fondée sur une connaissance fine des micro-secteurs, des estimations réalistes et contextualisées, ainsi qu’un accompagnement sur mesure, de l’analyse du projet jusqu’à sa concrétisation.
Votre projet immobilier à Soorts-Hossegor mérite une analyse précise. Nous vous accompagnons avec une approche locale et experte, à la hauteur des exigences du marché hossegorien.
