Grandes stations balnéaires animées ou petits villages tournés vers l’océan, tous ont un point commun : un cadre de vie magnifique et profondément lié à la mer.

Aujourd’hui, L’Agencerie a sélectionné pour vous des villes et villages situés sur le littoral, où la proximité de l’Atlantique fait véritablement partie du quotidien. Des grandes plages landaises aux falaises spectaculaires du Pays basque, ces lieux offrent chacun une ambiance et un cadre de vie uniques.

Voici notre sélection de quelques-uns des plus beaux endroits de la côte sud-ouest.

Notre sélection de 9 des plus belles villes et villages de la côte sud-ouest

1. Cap Ferret (33970)

Cap Ferret fait partie des lieux les plus emblématiques de la côte sud-ouest et figure naturellement parmi les plus beaux villages et villes du littoral. 

Située à l’extrémité de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, cette destination bénéficie d’une position unique entre le bassin d’Arcachon et l’océan Atlantique. D’un côté, les villages ostréicoles et les eaux calmes du bassin ; de l’autre, les grandes plages océanes bordées de dunes et de pinèdes. 

Ce cadre naturel très marqué attire chaque année de nombreux visiteurs, tout en restant recherché pour vivre ou investir. 

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 3 810 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence secondaire, achat patrimonial, amoureux du bassin et cadres de vie premium

2. Guéthary (64210)

Avec un peu plus de 1 300 habitants à l’année, Guéthary est l’un des plus petits villages de la côte basque, mais aussi l’un des plus recherchés. 

Le cœur du village s’organise autour du fronton et de la place centrale, où l’on retrouve cette ambiance typiquement basque faite de rencontres, d’animations locales et de vie de village. À quelques pas, les falaises dominent l’Atlantique et offrent des panoramas spectaculaires sur la côte. Ancien port de pêche tourné vers la chasse à la baleine, Guéthary a conservé un caractère maritime très marqué, avec son petit port et ses criques naturelles. 

Aujourd’hui, le village séduit par son authenticité, sa taille humaine et sa proximité immédiate avec Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 9 735 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence secondaire, amateurs de villages basques authentiques, profils recherchant un cadre de vie calme proche de Biarritz.

3. Saint-Jean-de-Luz (64500)

Contrairement à de nombreuses stations atlantiques exposées aux fortes vagues, la ville bénéficie d’une baie protégée par plusieurs digues, ce qui en fait l’une des plages les plus appréciées pour la baignade sur toute la côte Ouest. 

Cette configuration unique, associée à un centre-ville animé autour de la place Louis XIV, du port et des rues commerçantes, contribue fortement à son attractivité touristique. La ville attire chaque année de nombreux visiteurs tout en conservant une véritable vie locale à l’année. 

Sur le plan immobilier, Saint-Jean-de-Luz reste l’un des marchés les plus solides du Pays basque.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 6 890 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence principale en bord de mer, investissement locatif touristique, cadres de vie équilibrés sur la côte basque.

👉 À ne pas rater : Juste en face de Saint-Jean-de-Luz, de l’autre côté de la baie, Socoa offre l’un des paysages les plus emblématiques de la côte basque avec son fort, son petit port et sa vue ouverte sur toute la baie.

4. Biarritz (64200)

Biarritz est sans doute la station balnéaire la plus connue de la côte basque française. Ancien port de pêche à la baleine, la ville prend une dimension internationale au XIXᵉ siècle lorsque Napoléon III et l’impératrice Eugénie y établissent leur résidence d’été. Depuis, Biarritz conserve une image élégante et cosmopolite qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

La ville se distingue par une façade maritime d’environ 4 kilomètres, alternant plages, criques et falaises. Des lieux emblématiques comme la Grande Plage, la Côte des Basques ou le Rocher de la Vierge participent fortement à son attractivité touristique. Biarritz est également considérée comme l’un des berceaux du surf en Europe.

Avec près de 26 000 habitants, Biarritz appartient à l’agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB) et bénéficie d’une économie largement tournée vers le tourisme et les activités liées à l’océan. 

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 7 880 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence principale en bord de mer, investissement locatif touristique, cadres urbains recherchant une ville dynamique sur la côte basque.

5. Hossegor (40150) & Capbreton (40130)

Hossegor et Capbreton forment un duo très complémentaire sur la côte sud des Landes. 

Hossegor est la station la plus réputée, notamment grâce à son lac marin, ses villas basco-landaises et ses spots de surf connus dans le monde entier comme La Gravière. 

Capbreton, située juste au sud, possède le seul port de pêche des Landes et une atmosphère plus vivante à l’année, avec ses halles, son port de plaisance et sa longue promenade sur l’océan. 

Ensemble, les deux communes offrent un cadre de vie très recherché entre océan, forêt landaise et ambiance balnéaire, ce qui explique leur forte attractivité touristique et immobilière.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : Hossegor : 3 240 €/m²
  / Capbreton : 6 560 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence secondaire sur la côte landaise, investissement locatif saisonnier, amateurs de surf et de cadre de vie entre océan et forêt.

👉 Vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un bien à Capbreton ou Hossegor ?

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6. Arcachon (33120)

Arcachon s’est construite autour d’un véritable art de vivre entre villas élégantes, front de mer animé, pinède et ambiance de bassin. 

Sa célèbre Ville d’Hiver, son architecture variée et sa proximité immédiate avec des sites emblématiques comme la dune du Pilat en font un des plus belles communes de la côte sud-ouest. 

Très fréquentée en saison, Arcachon reste aussi recherchée pour la qualité de vie qu’elle offre à l’année. Sur le plan immobilier, la ville fait partie des marchés les plus valorisés du Bassin, portée par son image patrimoniale, touristique et résidentielle.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 8 105 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, cadres de vie élégants sur le Bassin d’Arcachon.

👉 À ne pas rater dans le bassin d’Arcachon : Pyla-sur-Mer, station balnéaire située à l’entrée du bassin d’Arcachon, séduit par son environnement exceptionnel entre pinède, océan Atlantique et la célèbre dune du Pilat. Réputé pour ses plages océanes et ses villas discrètement nichées dans la forêt, le secteur offre une atmosphère résidentielle haut de gamme qui en fait l’un des endroits les plus recherchés du bassin d’Arcachon.

7. Bidart (64210)

Entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, Bidart domine l’océan depuis ses falaises et offre plusieurs panoramas spectaculaires sur l’Atlantique et, par temps clair, sur la chaîne des Pyrénées.

Malgré la proximité immédiate de deux villes très touristiques, Bidart a su conserver un esprit de village basque autour de sa place centrale, de son fronton et de son église.

La commune est également connue pour ses plages et ses spots de surf réputés, comme Parlementia ou Uhabia, qui attirent surfeurs et visiteurs tout au long de l’année. Cette combinaison entre authenticité, cadre naturel et situation stratégique explique l’attractivité croissante de Bidart, aussi bien pour les résidences secondaires que pour les résidences principales.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 7 005 €/m²
• Touristique : *
• Intéressant pour : résidence principale sur la côte basque, familles recherchant un village entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, investissement locatif saisonnier proche des plages et des spots de surf.

8. Hendaye (64700)

Hendaye, c’est un positionnement assez unique sur la côte basque :  à la fois une station balnéaire, une ville frontière et une commune qui reste habitée et active toute l’année…

Avec sa grande plage de 3,5 km, sa baie, son port, son accès direct à l’Espagne et sa connexion ferroviaire, elle attire aussi bien les vacanciers que les actifs ou les acquéreurs en quête d’un cadre de vie plus équilibré que dans les stations les plus huppées du secteur.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 4 850 €/m²
• Touristique : **
• Intéressant pour : résidence principale en bord de mer, résidence secondaire sur la côte basque, investissement locatif saisonnier, achat dans une ville vivante toute l’année à la frontière espagnole.

9. Seignosse (40510)

Seignosse séduit par son ambiance plus sauvage et plus nature que certaines stations voisines. 

Entre océan, dunes, forêt de pins et étangs, la commune offre un cadre très préservé, particulièrement recherché par les amateurs de surf et de grands espaces. 

Très fréquentée en été, elle reste aussi appréciée pour son environnement plus calme, son accès direct aux plages et son positionnement attractif à proximité d’Hossegor et Capbreton.

• Prix moyen au m² à la vente (tous biens confondus) : 6 337 €/m²
• Touristique : ***
• Intéressant pour : résidence secondaire au bord de l’océan, investissement locatif saisonnier, amateurs de surf, acquéreurs recherchant un cadre plus naturel et préservé que les stations voisines.

Entre le Bassin d’Arcachon, la côte landaise et le Pays basque, ces villes et villages attirent chaque année de nombreux acquéreurs en quête d’un cadre de vie proche de l’océan. Résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif : chaque secteur possède ses spécificités et ses opportunités.

Vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer un bien dans ce secteur ? Nos équipes vous accompagnent avec une connaissance fine des marchés locaux de la côte sud-ouest.

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